Ábhar
Tá an usufruct is fíorcheart é taitneamh a bhaint as rud eachtrach, gan an ceart a bheith aige a shubstaint a athrú. Is é sin le rá, ní féidir leat é a dhíol. Ní hé sealbhóir an usufruct an t-úinéir ach an duine a bhfuil tionacht aige.
Ciallaíonn sé seo gur féidir le tairbhí an usufruct tairbhí a fháil gan rud a bheith aige, agus leas a bhaint as maith.
Tá an usufruct is ionann é agus an fearann a scaipeadh go sealadach. Ní choinníonn an t-úinéir an ceart ach a mhaoin a dhiúscairt, ach ní bhaineann sé leas as.
D'eascair an usufruct le Dlí na Róimhe. Ba é an cuspóir a bhí ann ligean don bhaintreach modh tacaíochta a bheith aici ón tuilleamh a fuarthas ó áitribh a fir chéile gan cur isteach ar oidhreacht na leanaí.
Nuair a dhéantar usufruct, ní mór don usufructuary fardal a dhéanamh de na sócmhainní, iad a mheas, agus ráthaíocht a chur i láthair a cheadaíonn caillteanas nó meath na sócmhainní a dheisiú. Ní mór don usufructuary na costais go léir a bhaineann le caomhnú, cothabháil agus gnáth-dheisiúcháin atá riachtanach a íoc, chomh maith le cánacha.
Cathain a chríochnaíonn usufruct?
- Faigheann an usufructuary bás (i gcásanna usufruct saoil)
- Comhlíontar an coinníoll a chuir tús leis an usufruct.
- Ceannaíonn an usufructuary an mhaoin, is é sin, bíonn sé ina úinéir air.
- Tarscaoileann an usufructuary an usufruct.
- Cailltear an rud atá usufruct.
- Nuair nach n-úsáidtear an earra ar feadh tréimhse áirithe ama. Braitheann fad na tréimhse seo ar reachtaíocht gach tíre.
Samplaí de usufruct
Usufruct don saol: Tugann sé an ceart chun sócmhainn a úsáid agus a thairbhe go dtí bás an usufructuary.
Sampla: Is féidir le baintreach brabúis gnó a bhí ar úinéireacht ag a fear céile agus atá anois ar úinéireacht ag a leanaí a úsáid.
Úsáid eastáit réadaigh: Ligeann sé duit taitneamh a bhaint as sócmhainní a bhfuil staid sheasta acu, is é sin, ní féidir iad a easáitiú. De ghnáth tagraíonn siad do thithe, talamh, talamh, árasáin, monarchana, áitribh thráchtála.
Sampla: Féadfaidh tú teach a úsáid trí chónaí ann nó é a ligean ar cíos, ach ní féidir leat é a dhíol.
Usufruct deonach: Is iad toil na bpáirtithe iad.
Sampla: má shínítear conradh d’fheirmeoir chun talamh atá faoi úinéireacht duine eile a shaothrú agus a tháirgí a dhíol nó a ithe.
Usufruct dlíthiúil: Arna bhunú le foráil dlí.
Sampla: Má chinneann reachtaíocht tíre go dtaitneoidh gach baintreach nó baintreach fir le saolré airíonna an chéile.
